廠房拆除前需要進行哪些準備工作？

廠房拆除前的準備工作至關重要，不僅能確保拆除工程安全順利，也能避免法律與環保問題。以下是拆除前的重點準備事項：

1. 申請合法許可與相關文件📝

   在開始拆除工程前，需確認並申請相關證件，確保工程符合法規：

   ✅ 申請拆除許可：

   • 若廠房屬於合法建築，拆除前需向地方政府或建管單位申請拆除執照。
   • 若為違章建築，須依當地規定辦理補正或拆除申報。

   ✅ 環保與廢棄物處理申報：

   • 若涉及營建廢棄物清運，需向環保單位申報處理計畫，確保廢棄物合法清運。
   • 若有污染物（如油漆、化學藥劑、廢棄機械），須依規定找專業機構處理。

   ✅ 申請臨時道路使用許可：

   • 若拆除需動用大型機具（如怪手、吊車），可能影響交通，需向交通主管機關申請臨時封路或道路使用許可。

   ✅ 通知鄰近單位與相關部門：

   • 若拆除可能影響周邊建築，應提前通知鄰居或工業區管理單位，避免糾紛。
   • 若廠房內有高壓電、天然氣管線，需提前與水電與天然氣公司聯繫，安排斷電、斷水、停氣。

2. 結構與現場環境評估🏗️

   確保拆除過程不影響周邊建築或造成人員傷害，應做好詳細評估：

   ✅ 廠房結構檢測：

   • 確認是否有 鋼構、水泥牆、磚造 等不同結構，並規劃合適的拆除方式。
   • 若為老舊建築，應確認是否含有石綿（Asbestos），若有則需專業處理。

   ✅ 地基與鄰近建築安全評估：

   • 若廠房與其他建築相鄰，拆除時可能影響鄰近建物結構，需加強保護或設置臨時支撐。
   • 若地基較深或有地下室，需確認拆除是否會影響地基穩定。

   ✅ 管線與設備拆除規劃：

   • 電力、瓦斯、水管、空調、排煙設備等須確保安全斷線，避免施工中發生漏電或氣爆。
   • 若有大型機械設備、貨架、冷凍庫、儲油槽等，需確認搬運方式，並安排適當清運。

3. 制定拆除計畫與施工安全措施🏗️🔧

   ✅ 規劃拆除順序（先小後大，確保安全）：
   1️⃣ 內部設備與非結構物先拆（如機械、管線、隔間、天花板）。
   2️⃣ 結構拆除順序：應從次要結構 → 主要結構 → 地基清理，避免建築坍塌。
   3️⃣ 特殊設備處理（如危險化學品或污染物須專業處理）。

   ✅ 現場安全防護措施：

   • 設置防塵防噪措施（如灑水降塵、隔音圍籬）。
   • 周圍設置警示標誌與圍欄，防止非施工人員進入危險區域。
   • 配備滅火器與緊急應變計畫，以防施工意外。
   • 工作人員應穿戴安全裝備（安全帽、護目鏡、防塵口罩等）。

   ✅ 施工機具準備：

   • 依拆除範圍與結構選擇適當機具（怪手、挖土機、氣割機等）。
   • 若需吊掛重物，應確保吊車或起重設備符合安全標準。

4. 廢棄物分類與清運♻️🚛

   ✅ 分類與回收處理：

   • 可回收廢棄物：如鋼筋、金屬、廢木材，可交由回收商處理，降低清運成本。
   • 一般營建廢棄物：如水泥磚瓦、玻璃、石膏板，需委託合法清運公司處理。
   • 有害廢棄物：如化學品、油漆殘渣、含石綿材料，需由專業廢棄物處理單位負責。

   ✅ 清運安排與路線規劃：

   • 確認清運車輛進出路線，避免影響交通或施工進度。
   • 若有大量廢棄物，應安排多次運輸或臨時堆放區，避免影響拆除作業。

5. 與拆除公司及專業團隊合作🏢👷‍♂️

   ✅ 選擇有執照與豐富經驗的拆除公司，確保工程合法、安全、有效率。
   ✅ 與水電、清運、污染處理等專業單位協調，確保各環節順利銜接。
   ✅ 確認合約細節，確保拆除範圍、工期、費用、清運等條款清楚，避免爭議。

6. 💡總結：廠房拆除前的關鍵準備！

   準備事項	內容
   合法許可	申請拆除執照、環保申報、道路使用許可
   結構與安全評估	確認建築結構、地基、周邊影響
   水電與管線處理	斷水、斷電、關閉瓦斯，確保安全
   施工計畫與安全措施	規劃拆除順序，設置防護措施
   廢棄物處理	分類回收、聘請合法清運公司
   選擇專業團隊	聘請有經驗的拆除公司，確保工程順利