在高雄，針對 鋼構三樓半 + RC（鋼筋混凝土）商辦建物拆除，這類拆除工程屬於高難度、高風險的結構拆解作業，需要結合結構分析、分段拆除、重型吊裝、高空作業安全、廢棄物分類與環境控管等完整專業流程。

一、建物結構特性與拆除挑戰

1️⃣ RC部分

• 承重結構為鋼筋混凝土梁柱與樓板

• 樓板厚度與承載重量比一般住宅高

• 三樓半高度增加高空作業及吊裝風險

2️⃣ 鋼構部分

• 屋頂或挑空樓層多為H型鋼、C型鋼檁條

• 與RC結構交界處需控制力學受力

• 拆除需分段切割與吊離，避免結構失穩

專業挑戰

• RC與鋼構混合拆除需精準規劃拆除順序

• 高空吊裝與重物搬運風險高

• 粉塵、震動及鄰近建物保護需嚴格控管

• 商辦用途常伴隨大量機電設備與管線，需要安全移除

二、專業拆除流程

① 前期結構與安全評估

• 確認承重牆、梁柱及樓板厚度

• 評估鋼構屋頂與挑空部分拆除方式

• 盤點地下儲槽、油槽、管線、消防系統及危險物

• 設計拆除順序與臨時支撐方案

② 內部設備拆除

• 空調、電梯機房、配電盤、管線、衛浴、樓梯先拆除

• 減少主體負荷，提高拆除安全

③ 主體拆除（分段控制）

1. 鋼構屋頂與挑空部分

   • 分段切割、吊離

   • 高空作業防墜措施與臨時支撐

2. RC樓板與梁柱

   • 使用破碎機或人工拆除

   • 依結構力學設計逐層拆解

3. 基礎拆除

   • 分段開挖

   • 注意周邊結構安全

④ 廢棄物分類與回收

• 鋼構金屬 → 回收再利用

• 混凝土 → 破碎作再生骨材

• 木材、裝潢、塑膠 → 分類處理

• 危險或污染物 → 專業隔離與處理

⑤ 場地整理與安全檢查

• 場地整平

• 安全檢查

• 為後續商辦重建或土地利用做準備

三、高雄地區施工特性

• 都市商辦區域：鄰近建物密集，粉塵、震動、噪音控制要求高

• 鋼構比例高：吊裝與切割頻繁，需要重型吊車與專業技術

• 樓層高度三樓半：高空作業風險大，需要防墜措施與支撐設計

• 氣候因素：高溫或豪雨季施工需加強粉塵控制與施工安全

四、專業安全與風險控管

• 高空作業防墜措施與臨時支撐

• 鋼構分段切割與吊裝風險控管

• 火焰切割防火措施

• 粉塵、噪音控制及灑水抑塵

• 鄰房保護與施工圍籬

• 地下結構及基礎拆除防塌陷

• 商辦機電設備拆除安全規範

五、專業核心觀念

高雄鋼構三樓半 + RC商辦建物拆除專業重點：

✔ 結構安全優先
✔ 拆除順序精準規劃
✔ 人工與機械協同作業
✔ 高空與重物吊裝風險控制
✔ 廢棄物分類與合法清運
✔ 鄰近建物及環境保護
✔ 為後續商辦重建或土地再利用提供安全基礎

「鋼構三樓半 + RC商辦建物拆除工程」，將分段拆除、安全控管、廢棄物管理與場地整理